Eckdaten
| Kennung |
5274 |
| Objektart |
Reihenmittelhaus |
| Lage |
73614 Schorndorf |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 109 m² |
| Kaufpreis |
475.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
2,32 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Gäste-WC |
ja |
| Baujahr |
1973 |
| Grundstücksfläche |
ca. 154 m² |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
111.3 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
29.08.2025 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus liegt am Rande von Schorndorf-Nord in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft und unverbaubarem Blick auf den Grafenberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die zum täglichen Bedarf gehören sind in Schorndorf der Wohlfühlstadt vorhanden. Zur Stadtmitte, zum Bahnhof und auch zu den Schulen ist eine Verbindung mit dem Bus vorhanden. Zu Fuß sind es zur Stadtmitte ca. 30 Minuten, aber auch in näherer Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Kindergarten befinden sich auch in Schorndorf-Nord, die weiterführenden Schulen sind in Schorndorf-Süd. Verschiedene Ärzte, Apotheken und auch ein Krankenhaus sind in Schorndorf anwesend.
Ausstattung
EG: Wohn-/ Esszimmer, ausgestattet mit Parkett. Durch die Glasschiebetür geht es auf die Terrasse und den kleinen, aber hübschen Garten. Die große Glasfront lässt viel Licht ins Wohn- und Esszimmer.
Die optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit Naturstein belegt ist, lädt zum Verweilen ein. An Sommertagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten.
Küche mit Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC, Windfang und Diele, Treppenhaus.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeits oder Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Die eingebauten Badmöbel bieten viel Stauraum, Die große Loggia ist von 2 Zimmern begehbar, auch hier ein wunderschöner Ausblick.
Das Dachgeschoß bietet eine Ausbaureserve. Momentan Bühne mit
ca. 11,37 qm über eine Leiter zu erreichen.
Das Dach ist gedämmt und mit Rigips verkleidet und bereits verputzt.
UG: - Heiz- und Waschraum, Heizölraum, Hobbyraum und Keller, sowie Vorplatz.
Zum Haus gehört noch eine Garage mit ca. 17 qm, und elektrischem Tor, betrieben mit einem Solarmodul. Die Grundstücksfläche beträgt 154 qm und der Weganteil (Zugang zum Haus) beträgt 1/14tel aus
255 qm.
Die Immobilie wurde regelmässig renoviert und modernisiert.
2010 wurde das Garagendach neu gedeckt und 2012 das Hausdach. Die Loggia und die Fassade an der Loggia wurden 2019 umfassend saniert.
Die Fenster an der Loggia wurden 2019 ebenfalls erneuert.
Das Dach wurde neu isoliert, ebenso die Loggia.
Lage
Zur Stadtmitte und S-Bahn ca. 30 Gehminuten.
Beste Anbindung mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Aalen oder mit dem Wiesel bis Welzheim.
Mit dem Pkw erreicht man schnell auch sämtliche entferntere Einkaufsmöglichkeiten, sowie die B 29 in alle Richtungen.
